Inquilino não paga e não sai: como agir dentro da lei
Quando o inquilino para de pagar e se recusa a sair, a lei está do lado do proprietário — mas o processo depende de duas coisas que muita gente não tem: um contrato bem feito e a documentação do atraso organizada.
O LocadorSeguro não é escritório de advocacia. O que ele faz é te deixar pronto para esse momento: contrato coerente com a lei e histórico completo de cobrança e pagamentos.
Todo mês no automático
Lembrete cordial, reajuste com a conta aberta e recibo numerado a cada pagamento.
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Como o LocadorSeguro ajuda
Contrato que se sustenta
Cláusulas de garantia, multa e prazo pela Lei 8.245/91 — a base de qualquer ação de despejo bem instruída.
Histórico de atraso documentado
Datas, valores, lembretes enviados e recibos — a prova documental que o advogado vai precisar.
Régua registrada
Cada tentativa de cobrança amigável fica gravada, mostrando que você agiu de boa-fé antes de recorrer à Justiça.
Passo a passo
1. Notifique por escrito
A notificação formal de inadimplência é o primeiro passo previsto na lei.
2. Reúna a documentação
Contrato, comprovantes de atraso e histórico de cobrança — tudo o que o LocadorSeguro já organiza.
3. Procure um advogado
A ação de despejo por falta de pagamento corre na Justiça; um advogado conduz o processo com a documentação em mãos.
Esta página é informativa e não constitui aconselhamento jurídico. A ação de despejo deve ser conduzida por um advogado — o LocadorSeguro organiza o contrato e a documentação que o processo exige.
Calcular a multa rescisóriaEstime a multa por quebra de contrato — grátis, sem cadastro.Esteja pronto antes de precisar. Crie sua conta grátis e deixe contrato e cobrança organizados.
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Perguntas frequentes
Posso trocar a fechadura ou cortar a água?+
Não. Isso configura despejo por mão própria, é ilegal e pode se voltar contra você. A retomada do imóvel corre pela Justiça, com um advogado.
Quanto tempo leva uma ação de despejo?+
Varia por comarca e caso. O que acelera é chegar com contrato bem feito e documentação completa — exatamente o que o LocadorSeguro deixa pronto.
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As informações desta página são de apoio e não substituem a orientação de um advogado no seu caso.