Para quem aluga direto, sem imobiliária
Alugue seu imóvel sem medo.
Análise do inquilino pelo CPF, contrato pela Lei do Inquilinato e cobrança no automático — por R$ 49,90, não pelos 8–10% do seu aluguel, todo mês, da administração tradicional.
A análise de inquilino abre em breve — garanta seu lugar na fila:
Consulta com base legal LGPD art. 7º, X
Contrato pela Lei 8.245/91
Índices oficiais Banco Central (SGS)
Consulta falhou? Reembolso automático
Feito para o proprietário, do primeiro imóvel ao quinto
Vou alugar agora
Analise o candidato antes de entregar a chave e feche com contrato certo, assinado pelos dois.
Já tenho inquilino
Cadastre a locação existente e deixe reajuste, cobrança e recibo no automático.
Tenho vários imóveis
Um painel só para todas as locações — sem pagar percentual do aluguel por nenhuma delas.
A conta que a imobiliária não faz com você
Num aluguel de R$ 2.000, veja o primeiro ano de administração tradicional contra o LocadorSeguro:
Administração por imobiliária
até R$ 0
- 8–10% do aluguel, todo mês (R$ 160–200 × 12)
- + corretagem: normalmente 1 aluguel inteiro no fechamento
- Referência: o QuintoAndar publica 9,3% ao mês (mín. R$ 160) + 1 aluguel de corretagem
LocadorSeguro
R$ 0 /ano à vista
- R$ 49,90/mês por imóvel (ou R$ 468/ano à vista), cancele quando quiser
- Sem percentual do aluguel, sem corretagem
- Análise de inquilino avulsa: R$ 49,90 quando precisar
Estimativa para aluguel de R$ 2.000: taxa de administração de mercado (8–10% a.m.) + 1 aluguel de corretagem no primeiro ano.
A locação inteira, não um pedaço
Gerador de contrato existe. Consulta de CPF existe. O que não existia era tudo junto, cuidando do antes, do fechamento e de todo mês.
Análise de inquilino
Cole o CPF do candidato e receba em minutos:
- ✓Situação do CPF e restrições no birô
- ✓Score de crédito e renda estimada
- ✓Reembolso automático se a consulta falhar
Contrato guiado
Perguntas em português claro, cláusulas da Lei 8.245/91:
- ✓Garantia certa (caução, fiador ou seguro)
- ✓Assinatura eletrônica das duas partes
- ✓Sem modelo genérico baixado da internet
Gestão da locação
O sistema lembra, calcula e comprova por você:
- ✓Reajuste anual com a conta aberta (Bacen)
- ✓Régua de cobrança cordial que você aprova
- ✓Recibo numerado a cada pagamento
Veja como funciona, em 15 segundos
Do CPF do candidato ao aluguel caindo em dia — os 3 passos, animados. Clique num passo para explorar.
Cole o CPF e veja com quem está falando
Situação do documento, restrições e score do birô — em minutos, com finalidade locatícia registrada.
CPF do candidato
529.982.247-25
✓Sem restrições encontradas
score alto · renda compatível · CPF regular
demonstração — dados de exemplo
LGPD
consulta com base legal e finalidade registrada
Bacen
índices IGP-M/IPCA direto da fonte oficial
8.245/91
contrato pela Lei do Inquilinato
R$ 0
se a consulta falhar — reembolso automático
Use grátis agora, sem cadastro
Perguntas diretas, respostas diretas
É legal consultar o CPF de um candidato a inquilino?+
Sim, quando a consulta tem finalidade legítima de proteção ao crédito — exatamente o caso de quem vai alugar um imóvel. A LGPD (art. 7º, X) prevê essa base legal. No LocadorSeguro você declara a finalidade locatícia antes de cada análise, e isso fica registrado.
Vocês são fiadores ou garantem o aluguel?+
Não. O LocadorSeguro é uma ferramenta de informação e organização: análise do candidato, contrato correto e gestão da locação. Para garantia, indicamos parceiros de seguro fiança — a apólice é deles, não nossa.
O contrato gerado vale juridicamente?+
O contrato segue a Lei do Inquilinato (8.245/91) e é assinado eletronicamente pelas duas partes. Como toda minuta padrão, casos específicos podem pedir revisão de um advogado — e dizemos isso com todas as letras.
Preciso cadastrar meu imóvel em alguma plataforma?+
Não. Seu imóvel continua seu, anunciado onde você quiser. A gente cuida da segurança do processo, não do anúncio.
Quanto custa?+
Análise de inquilino avulsa por R$ 49,90 e gestão da locação por R$ 49,90/mês por imóvel (ou R$ 468/ano à vista), sem fidelidade. Nada de percentual sobre o seu aluguel.
Pare de alugar no escuro.
Entre na lista de espera da análise de inquilino e comece hoje pelas ferramentas grátis. Sem percentual do seu aluguel — nunca.