Inquilino não paga o aluguel: o que fazer (e como não passar por isso de novo)
O maior prejuízo de quem aluga direto não é a taxa que economizou da imobiliária — é o mês que o aluguel não cai. E, quando isso começa, a conta (IPTU, condomínio, financiamento) continua chegando no seu nome.
A boa notícia: a maioria dos atrasos se resolve com cobrança organizada e cordial, antes de virar processo. E o que evita o problema na raiz é analisar o candidato e assinar um contrato correto — as duas coisas que a imobiliária cobrava caro para fazer.
Todo mês no automático
Lembrete cordial, reajuste com a conta aberta e recibo numerado a cada pagamento.
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Como o LocadorSeguro ajuda
Régua de cobrança amigável
Lembretes automáticos antes do vencimento, no vencimento e nos primeiros dias de atraso — com tom respeitoso que você aprova. A maioria paga antes de virar conflito.
Recibo e histórico no automático
Cada pagamento vira recibo numerado; cada atraso fica registrado com data. Se um dia precisar de um advogado, a prova documental já está pronta.
Análise antes de entregar a chave
Consulta do CPF em birô licenciado mostra restrições e score do candidato — para você decidir com dado, não com aperto de mão.
Passo a passo
1. Contato cordial primeiro
Um lembrete gentil resolve a maioria dos casos — pode ter sido só esquecimento. A régua faz isso por você, no tom certo.
2. Registre tudo
Guarde datas, valores e mensagens. O histórico organizado é o que protege você depois.
3. Notificação formal
Persistindo o atraso, uma notificação por escrito abre caminho para a cobrança conforme a Lei do Inquilinato.
4. Orientação jurídica
Se chegar a esse ponto, procure um advogado — o contrato certo e o histórico completo tornam o caso muito mais simples.
O LocadorSeguro organiza a cobrança e a documentação; não é escritório de advocacia e não substitui a orientação de um advogado no seu caso.
Gerar recibo grátisComprove cada pagamento com um recibo numerado — grátis, sem cadastro.Deixe a cobrança organizada desde o começo. Crie sua conta grátis e ative a régua amigável.
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Perguntas frequentes
Posso cobrar multa e juros pelo atraso?+
Sim, quando previstos em contrato. O padrão da Lei do Inquilinato é multa de 2% + juros de mora de 1% ao mês. O contrato guiado do LocadorSeguro já traz essas cláusulas.
A cobrança automática não vai constranger o inquilino?+
Não. O tom é cordial por design — nunca ameaça ou pânico — e você aprova cada mensagem antes de ligar a régua.
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As informações desta página são de apoio e não substituem a orientação de um advogado no seu caso.