Contrato de aluguel direto com o proprietário: como fazer certo
Baixar um modelo qualquer da internet é onde muito locador se enrola: cláusula de garantia errada, multa que não se sustenta em juízo, reajuste mal definido. Um contrato frágil só aparece quando dá problema — e aí é tarde.
O contrato guiado do LocadorSeguro faz as perguntas certas em português claro e monta um documento coerente com a Lei do Inquilinato (8.245/91).
Contrato certo, assinado pelos dois
Passo a passo pela Lei do Inquilinato e assinatura eletrônica — sem modelo de internet.
demonstração
Como o LocadorSeguro ajuda
Cláusulas pela Lei 8.245/91
Prazo, reajuste, multa e encargos nos padrões da lei — nada de cópia solta da internet.
A garantia certa
Caução, fiador ou seguro fiança — só uma modalidade por contrato, como a lei exige (art. 37).
Assinatura eletrônica das duas partes
Locador e inquilino assinam à distância, com validade jurídica.
O modelo é apoio e não substitui a orientação de um advogado em casos específicos — e dizemos isso com todas as letras.
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Perguntas frequentes
O contrato tem validade jurídica?+
Sim. Ele segue a Lei do Inquilinato e é assinado eletronicamente pelas duas partes. Casos específicos podem pedir revisão de um advogado.
Qual prazo de contrato devo usar?+
30 meses é o padrão que permite a retomada por denúncia vazia ao fim do prazo — o contrato guiado já sugere isso e explica o porquê.
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As informações desta página são de apoio e não substituem a orientação de um advogado no seu caso.